(2024/12/18)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第17期(2024年10月期)決算を発表した。 第17期の運用期間は、合併に伴い2024年8月~2024年10月の3ヶ月間の変則期間。当期における物件取得はなし。当期利益は2,126百万円。減価償却費の42.7%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配含む)は4,657円(6ヶ月換算で9,314円)となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模(取得額合計)は3,997億円、有利子負債比率は41.4%。 第18期(2025年7月期)の運用期間は、2024年11月~2025年7月期の9ヶ月間の変則期間となる。アドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、19物件(取得額計1,769億円)を承継し、資産規模は5,764億円となる。これらの賃貸収益が寄与、また負ののれん25,932百万円を計上し、当期利益は33,689百万円を見込む。負ののれんから22,005百万円を一時差異等調整積立金に振り替え、更に投資口4分割により、1口当たり分配金は3,629円(6ヶ月換算で2,406円)となる見通し。 第19期(2026年1月期)の運用期間は、6ヶ月間に戻る。当期利益は6,039百万円を見込む。一時差異等調整積立金より1,937百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,478円となる見通し。
第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 6,498百万円 | 24,933百万円 | 283.7% | 16,837百万円 | ▲32.5% |
当期利益 | 2,126百万円 | 33,689百万円 | 1,484.6% | 6,039百万円 | ▲82.1% |
分配金総額 | 2,831百万円 | 11,684百万円 | 312.7% | 7,976百万円 | ▲31.7% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
3,498円 | 3,629円 | 3.7% | 2,478円 | ▲31.7% |
1口当たり利益超過分配金 | 1,159円 | 0円 | - | 0円 | - |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
4,657円 | 3,629円 | ▲22.1% | 2,478円 | ▲31.7% |
※運用期間:第17期:2024/08~2024/10の3ヶ月間、第18期:2024/11~2025/07の9ヶ月間 ※第18期より投資口4分割 |
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1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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