三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得

(2022/01/11)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年4ヶ月ぶり。 発行口数は32,380口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,620口。これにより発行後の投資口数は6.3％増の576,000口となる予定。 調達額は201億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「MFLP八千代勝田台」「MFLP大阪Ⅰ」「MFLP平塚Ⅱ」の3物件、取得額は計446億円。売主はスポンサーである三井不動産。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は15％増の3,422億円となる。 これらに伴い第12期（2022年7月期）業績予想を修正。新規3物件の賃貸収益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し14％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり利益分配金は7.4％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,352円となる見通し。期末の有利子負債比率は36.3％を想定。 併せて第13期（2023年1月期）業績予想を発表した。前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,396円となる見通し。期末の有利子負債比率は35.5％を想定。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。