三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,895円

(2022/03/15)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第11期（2022年1月期）決算を発表した。 第11期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.9％増益。減価償却費の22.7％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,895円となった。 期末のポートフォリオは21物件、資産規模（取得額合計）は2,976億円、有利子負債比率は33.1％。 第12期（2022年7月期）は、期初に投資口の追加発行を行い、「MFLP八千代勝田台」等、3物件を取得した。一部空室発生により、期中平均稼働率は96.7％と前期比3.0％ポイント低下するが、新規物件の収益が寄与し、前期比6.9％増益を見込む。投資口数が6.3％増加するも、1口当たり利益分配金は0.6％増となる。空室による減収分に対し、利益超過分配を減価償却費の30％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,352円となる見通し。期末の有利子負債比率は36.6％を想定。 第13期（2023年1月期）は、期中平均稼働率99.8％に回復することを想定し、前期予想比5.1％増益を見込む。減価償却費の23.3％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,396円となる見通し。期末の有利子負債比率は35.8％を想定する。 引き続き三井不動産のパイプラインを活用し、中期目標である資産規模5,000億円を目指す。