投資法人みらいが第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,150円

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投資法人みらいが第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,150円

(2024/06/17)

投資法人みらいが、第16期（2024年4月期）決算を発表した。第16期は、投資口の追加発行を行い、「MIテラス浜松」等5物件を取得した。商業施設の減収、投資口発行費用や金利コスト増加となるが、新規物件の収益が寄与し、前期比4.3％増益。188百万円を内部留保し、投資口数7.7％増加により、1口当たり分配金は1,150円と前期比5.3％減となった。期末のポートフォリオは43物件、資産規模（取得額合計）は1,782億円、有利子負債比率は49.0％。第17期（2024年10月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、ホテルや商業施設の賃料増加により、前期比0.8％増益を見込む。1口当たり分配金は1,185円となる見通し。第18期（2025年4月期）は、ミ・ナーラの季節要因による減収を想定する一方、オフィスやホテルの賃料増加により、前期予想比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は1,185円となる見通し。引き続き中期目標である1口当たり分配金1,300円、1口当たりNAV53,000円、資産規模2,000億円を目指す。


	第16期実績	第17期予想	前期比	第18期予想	前期比
営業収益	5,887百万円	6,151百万円	4.5%	6,081百万円	▲1.1%
当期利益	2,244百万円	2,262百万円	0.8%	2,308百万円	2.0%
分配金総額	2,193百万円	2,262百万円	3.1%	2,308百万円	2.0%
1口当たり分配金	1,150円	1,185円	3.0%	1,210円	2.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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