CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

(2020/06/29)

CREロジスティクスファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は3期連続。 発行口数は72,750口、オーバーアロットメントによる売出口数は7,500口。発行後の投資口数は22％増の423,500口となる予定。 調達額は101億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「ロジスクエア上尾」等、物流施設3物件、取得額は計179億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は24％増の915億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第9期（2020年12月期）は、3物件の収益が寄与し、2月に公表した業績予想に対し26％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり利益分配金は3.5％増の3,042円となる。分配金の平準化を目的とし、利益超過分配を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,297円となる見通し。有利子負債比率は45.9％を想定。 第10期（2021年6月期）は、保有物件1物件のテナントが契約期間満了により、1ヶ月間の空室を想定。固都税やリーシング費用の増加により、前期予想比8.3％減益を見込むが、分配金の平準化を目的に、利益超過分配を一時的に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,205円となる見通し。 有利子負債比率は45.4％を想定。