ザイマックス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,328円

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ザイマックス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,328円

(2024/10/18)

ザイマックス・リート投資法人が、第13期（2024年8月期）決算を発表した。第13期は、商業施設を裏付資産とする優先出資証券を追加取得した。ホテルの変動賃料、オフィスや商業施設の賃料増加が寄与し、前期比0.8％増益。1口当たり分配金は3,328円となった。期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は434億円、有利子負債比率は40.7％。第14期（2025年2月期）は、「からくさホテル札幌」を取得する一方、「ザイマックス三田ビル」を売却する。売却益154百万円が寄与し、前期比10％増益を見込み、1口当たり分配金は3,661円となる見通し。第15期（2025年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比14.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,141円となる見通し。「ヴィータ聖蹟桜ヶ丘」の主要テナントであるイオンモールが2025年8月末に退店となる。スポンサーであるザイマックスの運営ノウハウを活用し、リニューアルを行う予定。


	第13期実績	第14期予想	前期比	第15期予想	前期比
営業収益	1,682百万円	1,835百万円	9.1%	1,690百万円	▲7.9%
当期利益	830百万円	913百万円	10.0%	784百万円	▲14.1%
1口当たり分配金	3,328円	3,661円	10.0%	3,141円	▲14.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本アコモ	+0.82%
2	SOSiLA物流	+0.63%
3	オリックス不動産	+0.52%

日本アコモ

+0.82%

SOSiLA物流

+0.63%

オリックス不動産

+0.52%

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