アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

(2021/09/15)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第6期（2021年7月期）決算を発表した。 第6期は「アイミッションズパーク東京足立」「アイミッションズパーク三芳」を取得した。前期に取得した物件の通期稼働及び新規物件の収益が寄与し、前期比14.2％増益。減価償却費の18.2％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,492円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は1,114億円、有利子負債比率は41.2％。 第7期（2022年1月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比3.1％増益を見込む。なお、資産規模が拡大し財務基盤が安定したことから、分配方針を変更する。従来の方針である「FFO（当期利益+減価償却費）の70％目処」から「当期利益」＋「減価償却費の30％を目処」に変更し、利益超過分配金を増額する方向。これにより減価償却費の30％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,724円と前期比9.3％増となる見通し。 第8期（2022年7月期）は、固都税の増加により前期予想比1.8％減益を見込む。減価償却費の30％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,683円となる見通し。 スポンサーである伊藤忠グループとの優先交渉権を活用し、資産規模2,000億円を目指す。