日本リテールファンド投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,968円

J-REIT銘柄情報

8953 日本都市ファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,968円

(2011/04/13)

日本リーテルファンド投資法人が第18期（平成23年2月期）決算を発表した。第18期は、合併したラサールジャパン投資法人からの受入資産のうち18棟を売却する一方、匿名組合出資持分2件を取得。また売却資金を借入金の返済に充て有利子負債比率を44.4%に引き下げた。売却により賃貸収入が減少するも、賃貸事業費用や支払利息の減少により経常利益ベースで前期比14.8%増益、負ののれんに伴う剰余金を活用せず、1口当たり分配金は3,968円となった。併せて、2棟の商業施設を投資対象とする合同会社の匿名組合出資持分（出資割合24.6%）を取得することを発表。第19期（平成23年8月期）は、前期の物件売却益がなくなること等より前期比23%減益、負ののれんによる剰余金の活用を見込まず1口当たり分配金は3,050円となる見通し。続く第20期（平成24年2月期）は前期予想比7.8%増益、分配原資は保有資産のリニューアルに伴う固定資産除却損相当分として剰余金より410百万を充当し、1口当たり分配金は3,533円となる見通し。

	第18期実績	第19期予想	前期比	第20期予想	前期比
営業収益	22,925百万円	21,722百万円	▲5.2%	21,823百万円	0.5%
当期利益	6,698百万円	5,151百万円	▲23.1%	5,555百万円	7.8%
分配金(/1口)	3,968円	3,050円	▲23.1%	3,533円	15.8%

資産名称	リテール・バルーン合同会社　匿名組合出資持分
対象不動産①	アーバンテラス神宮前
所在地①	東京都渋谷区神宮前5-47-6
対象不動産②	ラウンドワン町田店
所在地②	東京都町田市森野1-13-14
出資額	330百万円
取得日	平成23年4月15日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本都市ファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

日本リテールファンド投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,968円