日本都市ファンド投資法人 (8953)

日本リテールファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,180円

(2015/04/13)

日本リテールファンド投資法人が第26期（平成27年2月期）決算を発表した。第26期は、投資口の追加発行を行い「DFS T ギャラリア沖縄」を含め商業施設7棟（うち3棟は追加取得）を取得する一方、「イオンモール神戸北」を一部売却した。大阪心斎橋8953ビルの賃料減額訴訟の和解金375百万円の特別損失を計上する一方、物件取得による賃貸収益の増加、物件売却益785百万円計上が寄与し、前期比10.9％増益。物件売却益のうち502百万円を内部留保とし、投資口数が5.3％増加するも1口当たり分配金は4,180円と前期を0.4％上回った。期末のポートフォリオは88棟、資産規模（取得額計）は8,456億円、有利子負債比率は44.6％。第27期（平成27年8月期）は、「エディオン京橋店」の底地を取得済。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の売却益がなくなること、「mozoワンダーシティ」のリニューアル及び「Gビル自由が丘01」の建替に伴う除却損計上等により、前期比6.6％減益を見込むが、内部留保より206百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,180円と前期と同水準を見込む。続く第28期（平成28年2月期）は「DFS T ギャラリア沖縄」の底地を追加取得。前期予想比0.3％増益を見込み、内部留保より181百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,180円となる見通し。