日本都市ファンド投資法人が市ヶ谷のオフィスビル、大阪・心斎橋の商業施設を取得

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8953 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人が市ヶ谷のオフィスビル、大阪・心斎橋の商業施設を取得

(2021/04/14)

日本都市ファンド投資法人が、2物件を取得する。2物件の取得額は計299.35億円。 1物件は、JR市ヶ谷駅より徒歩4分に位置する、2004年竣工、11階建、高層階に住宅を持つオフィスビル。2月末時点のテナントは27、稼働率は88.7％。取得額は209.35億円。もう1物件は、心斎橋駅より徒歩5分、心斎橋筋商店街に位置する、2017年竣工、2階建の商業施設。ドラッグストアが営業する。取得額は90億円。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	JMFビル市ヶ谷01
所在地	東京都千代田区九段北
取得金額	20,935百万円
想定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.1%
竣工時期	2004年10月1日
取得日	2021年4月30日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	Gビル心斎橋05
所在地	大阪府大阪市中央区心斎橋筋
取得金額	9,000百万円
想定NOI利回り	4.9%
還元利回り	3.2%
竣工時期	2017年10月23日
取得日	2021年4月30日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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