日本都市ファンド投資法人がJMFビル広尾01とJMFレジデンス学芸大学を取得

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8953 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人がJMFビル広尾01とJMFレジデンス学芸大学を取得

(2021/09/29)

日本都市ファンド投資法人が、2物件を取得する。2物件の取得額は計115.05億円。 1物件は、地下鉄広尾駅より徒歩4分、外苑西通り沿いに位置する、2007年竣工、12階建、低層階が商業区画、高層階が住宅区画（30戸）から構成される複合施設。7月末のテナントは36、稼働率は98.4％。取得額は100億円。10月29日取得予定。もう1物件は、東急東横線学芸大学駅より徒歩10分に、マンションデベロッパーであるモリモトが現在開発中の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数41戸。取得額は15.05億円。2022年3月竣工時に取得予定。本物件取得による業績予想への反映は、10月15日開示予定の決算短信にて公表予定。

＜取得＞
物件名称	JMFビル広尾01
所在地	東京都港区南麻布
取得金額	10,000百万円
鑑定NOI利回り	3.2%
還元利回り	3.0%
竣工時期	2007年11月29日
取得日	2021年10月29日
売主	ジェイ・ユー・ピー・ホールディング特定目的会社
＜取得＞
物件名称	JMFレジデンス学芸大学
所在地	東京都世田谷区野沢
取得金額	1,505百万円
鑑定NOI利回り	3.7%
還元利回り	3.2%
竣工時期	2022年3月18日
取得日	2022年3月18日
売主	(株)モリモト

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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