グローバル・ワン不動産投資法人が明治安田生命大阪御堂筋ビルと品川シーサイドウエストタワーを取得

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が明治安田生命大阪御堂筋ビルと品川シーサイドウエストタワーを取得

(2017/03/22)

グローバル・ワン不動産投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。「明治安田生命大阪御堂筋ビル」は、大阪市営地下鉄淀屋橋駅に直結する、平成13年竣工、14階建。テナント15社と定期借家契約を締結する。取得時の稼働率は99.9％。「品川シーサイドウエストタワー」は、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅より徒歩1分に位置する、平成16年竣工、18階建。取得時のテナントは5社、稼働率は89.4％。2物件ともにスポンサーである明治安田生命と50％ずつ共有する。 2物件取得により、ポートフォリオ全体の規模は13％増の1,825億円となり、有利子負債比率は一時的に55％程度に上昇する見込み。これに伴い資本計画等を検討し、これらを反映した業績予想は後日公表予定。

＜取得＞
物件名称	明治安田生命大阪御堂筋ビル
所在地	大阪市中央区伏見町
取得金額	9,200百万円
想定NOI利回り	3.8%
還元利回り	3.9%
竣工時期	平成13年7月
取得日	平成29年3月24日
売主	明治安田生命保険相互会社
＜取得＞
物件名称	品川シーサイドウエストタワー
所在地	東京都品川区東品川
取得金額	12,000百万円
鑑定NOI利回り	4.1%
還元利回り	4.1%
竣工時期	平成16年8月
取得日	平成29年3月24日
売主	SSTウエスト特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

グローバル・ワン不動産投資法人が明治安田生命大阪御堂筋ビルと品川シーサイドウエストタワーを取得