ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2015/08/31)

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は95,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,065口。これにより発行後の投資口数は4.0％増の2,751,376口となる予定。調達額は172億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件はビジネスホテル「東横イン」3棟と埼玉県志木市にある丸紅の社宅1棟。4棟の取得額は計82.4億円。これらに伴い第24期（平成27年11月期）及び第25期（平成28年5月期）業績予想を修正。第24期は、期中に取得する4棟に加え、上記4棟が寄与し、前回予想比4.1％増益を見込む。投資口数が増加するが、1口当たり分配金は2,910円と変更なし。第25期は、第24期に取得する物件の通期稼働が寄与し、前回予想比4.8％増益、1口当たり分配金は2,930円と前回予想を0.7％上回る見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
東横イン川崎駅前市役所通	神奈川県川崎市	2,655百万円	4.30%	非開示
東横イン広島平和大通	広島県広島市	2,113百万円	5.50%
東横イン那覇国債通り美栄橋駅	沖縄県那覇市	745百万円	6.40%
UURコート志木	埼玉県志木市	2,730百万円	5.50%
合計		8,243百万円

	第24期予想	（修正前）	増減率
営業収益	20,054百万円	19,657百万円	2.0%
当期利益	8,007百万円	7,695百万円	4.1%
1口当たり分配金	2,910円	2,910円	0.0%

	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	20,025百万円	19,528百万円	2.5%
当期利益	8,062百万円	7,695百万円	4.8%
1口当たり分配金	2,930円	2,910円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表