(2023/05/11)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR武蔵野線東松戸駅より徒歩2分に位置する、2018年竣工、分譲マンションと商業施設で構成された複合施設。UURは、スーパーマーケットやドラッグストア、クリニック等テナント6社が営業する商業施設部分を取得する。取得額は22億円。 一方、売却する物件は、名古屋市中区栄にある、2006年竣工の単身者及びDINKS向けマンション。竣工時より運用し安定稼働しているが、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却出来る点や、築17年経過し今後の修繕コストやマーケット環境を考慮し売却を決定した。売却額は14.5億円。 なお、これに伴い売却益310百万円が2023年11月期に計上されるが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 東松戸ショッピングセンター | ||
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 2018年1月1日 | ||
| 取得日 | 2023年6月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | グランルージュ栄 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄 | ||
| 売却額 | 1,450百万円 | ||
| 簿価（2023/3末） | 1,124百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 326百万円 | ||
| 売却日 | 2023年6月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
