(2010/04/08)
森トラスト総合リート投資法人（MTR）が、スポンサーである森トラストと物件の入替を行うことを発表した。MTRが取得する物件は、東京汐留ビルディング。低層階が商業施設、中層階がオフィスビル、高層階がホテルの複合施設。森トラストと10年間（ホテル部分は25年間）の賃料固定マスターリース契約を締結する。一方、売却する物件は、赤坂見附MTビル。今回の物件入替により、ポートフォリオの規模の成長、平均築年数の低下、収益の安定化を見込む。物件取得に際し880億円の借入れを行うため有利子負債比率が一時的に50%超となるが、これを低下するべく資金計画を検討するとしている。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 東京汐留ビルディング（共有持分50%） | ||
| 所在地 | 東京都港区東新橋1-9-1 | ||
| 取得金額 | 110,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 平成17年1月 | ||
| 取得日 | 平成22年4月13日 | ||
| 売主 | 森トラスト（株） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 赤坂見附MTビル | ||
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-3 | ||
| 売却額 | 26,900,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年9月末） | 26,751,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 149,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年4月13日 | ||
| 売却先 | 森トラスト（株） | ||
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
