森トラスト総合リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,557円

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森トラスト総合リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,557円

(2014/11/13)

森トラスト総合リート投資法人が第25期（平成26年9月期）決算を発表した。第25期における物件取得はなし。三田MTビル及び大阪丸紅ビルのフリーレント終了、支払利息の減少等により、前期比3.2％増益。投資口5分割により1口当たり分配金は3,557円となった。期末の有利子負債比率は48.4％。第26期（平成27年3月期）は、紀尾井町ビル取得、銀座MTRビル一部売却を予定。更に当期中に保有物件1棟を売却する予定（契約未締結）。これにより売却損27億円が発生する見込みだが、紀尾井町ビルの賃貸収入、銀座MTRビルの売却益35億円が寄与し、前期比14.6％増益を見込む。売却益のうち一部363百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,800円となる見通し。続く第27期（平成27年9月期）は銀座MTRビル残余部分の売却益38億円が計上されるが、売却益の活用方法は未定であるため、業績予想は未開示。


	第25期実績	第26期予想	前期比
営業収益	8,946百万円	13,217百万円	47.7%
当期利益	4,695百万円	5,379百万円	14.6%
分配金総額	4,695百万円	5,016百万円	6.8%
1口当たり分配金	3,557円	3,800円	6.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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