森トラスト総合リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,570円

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森トラスト総合リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,570円

(2016/11/14)

森トラスト総合リート投資法人が、第29期（平成28年9月期）決算を発表した。第29期における物件取得はなし。御堂筋MTRビルの固都税が発生する一方、紀尾井町ビルの稼働率回復に伴う増収が寄与し、前期比2.7％増益。内部留保取崩額を当初想定より減額し、1口当たり分配金は3,570円となった。期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は3,281億円、有利子負債比率は48.0％。第30期（平成29年3月期）は、紀尾井町ビル、新横浜TECHビル、御堂筋MTRビルの増収を見込み、前期比2.1％増益を見込む。内部留保より90百万円取り崩し、1口当たり分配金は3,600円となる見通し。第31期（平成29年9月期）は、7月にイトーヨーカドー新浦安店のテナント退去を予定。これにより前期予想比1.7％減益を見込むが、内部留保より210百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,600円と変わらない見通し。なお、イトーヨーカドー新浦安店の退去後は、次テナントの誘致、又はスポンサー等への売却による再開発の両方を検討し、年明けに具体的な方針を決定する予定。


	第29期実績	第30期予想	前期比	第31期予想	前期比
営業収益	8,658百万円	8,869百万円	2.4%	8,845百万円	▲0.3%
当期利益	4,596百万円	4,691百万円	2.1%	4,609百万円	▲1.7%
分配金総額	4,712百万円	4,752百万円	0.8%	4,752百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,570円	3,600円	0.8%	3,600円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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