フロンティア不動産投資法人が第21期決算、ららぽーと新三郷及び底地の取得を発表

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フロンティア不動産投資法人が第21期決算、ららぽーと新三郷及び底地の取得を発表

(2015/02/13)

フロンティア不動産投資法人が第21期（平成26年12月期）決算を発表した。第21期はイオン秦野ショッピングセンターの残り20％を売却。前期に取得した物件が通期稼働する一方、物件売却益や解約違約金の減少、修繕費の増加等により、前期比5.7％減益。売却益のうち192百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,707円と前期を4.9％下回った。期末のポートフォリオは29棟、資産規模（取得額計は2,659億円、有利子負債比率は26.7％。併せて、三井ショッピングパークららぽーと新三郷の共有持分16％と、隣接するコストコの底地を取得する。2件の取得額は計85.5億円。これらに伴い第22期（平成27年6月期）は、3月取得する心斎橋スクエアを併せ、3件を取得予定。これにより賃貸収入は増加するが、前期の売却益がなくなることから、前期比8.7％減益を見込み、1口当たり分配金は9,200円となる見通し。


	第21期実績	第22期予想	前期比
営業収益	10,390百万円	9,839百万円	▲5.3%
当期利益	5,007百万円	4,574百万円	▲8.6%
分配金総額	4,814百万円	4,574百万円	▲5.0%
1口当たり分配金	9,707円	9,200円	▲5.2%
＜取得＞
物件名称	三井ショッピングパークららぽーと新三郷
所在地	埼玉県三郷市新三郷ららシティ
取得金額	4,740百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.0%
竣工時期	平成21年8月6日
取得日	平成27年4月1日
売主	新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社
＜取得＞
物件名称	コストコホールセール新三郷倉庫店（底地）
所在地	埼玉県三郷市新三郷ららシティ
取得金額	3,810百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.6%
竣工時期	-
取得日	平成27年4月1日
売主	新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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