平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟及びレジデンス1棟取得を発表

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平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟及びレジデンス1棟取得を発表

(2014/11/07)

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は66,400口、オーバーアロットメントによる売出し3,300口。これにより発行後の投資口数は7.9％増の951,147口となる予定。調達額は約56億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内のオフィスビル3棟、仙台のレジデンス1棟の計4棟、取得額は計91億円。これによりポートフォリオの規模は6.2％増の1,568億円となる。これらに伴い第27期（平成27年5月期）及び第28期（平成27年11月期）業績予想を発表。第27期は、4棟取得が寄与し前期予想比11％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,735円と前期予想を3％上回る見通し。続く第28期は、固都税の増加等により前期予想比2％減益を見込み、1口当たり分配金は1,701円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
台和上野ビル	東京都台東区	3,400百万円	4.80%	合同会社Herb
麹町HFビル	東京都千代田区	1,350百万円	4.30%	合同会社Herb
HF九段南ビルディング	東京都千代田区	2,720百万円	4.40%	平和不動産(株)
HF仙台レジデンスEAST	宮城県仙台市	1,630百万円	5.70%	平和不動産(株)
合計		9,100百万円

	第27期予想	（第26期予想）	増減率
営業収益	5,394百万円	5,052百万円	6.8%
当期利益	1,650百万円	1,484百万円	11.2%
1口当たり分配金	1,735円	1,684円	3.0%

	第28期予想
営業収益	5,391百万円
当期利益	1,618百万円
1口当たり分配金	1,701円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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