(2016/10/17)
平和不動産リート投資法人（HFR）が、オフィスビルの取得及び売却を行う。 取得する物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩5分、永代通り沿いに位置する、平成6年竣工、14階建のオフィスビル。HFRの専有面積持分割合は28.84％。取得額は32.5億円。鑑定NOI利回りは5.0％。売り主はスポンサーである平和不動産。 一方、売却する物件は、JR渋谷駅より徒歩6分に位置する、平成18年竣工、10階建のオフィスビル。売却額は18.2億円となり、簿価との差額は4.8百万円の予定だが、手数料を差引き、売却損失が発生する。 本物件入替えに伴う業績予想への影響はないが、ポートフォリオ全体の規模（取得額合計）は0.8％増の1,661億円となるとともに、NOI利回りが4.96％から4.98％へ向上する見込み。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アクロス新川ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区新川 | ||
| 取得金額 | 3,250百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 平成6年6月27日 | ||
| 取得日 | 平成29年1月20日 | ||
| 売主 | 平和不動産(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 渋谷AXヒルズ | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂 | ||
| 売却額 | 1,820百万円 | ||
| 簿価（H28/8末） | 1,815百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 4.86百万円 | ||
| 売却日 | 平成28年10月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
