平和不動産リート投資法人 (8966)

平和不動産リート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,160円

(2023/07/14)

平和不動産リート投資法人が、第43期（2023年5月期）決算を発表した。 第43期は、「ステージ錦」等オフィスビル1物件、住宅5物件を取得する一方、「グレイスビル泉岳寺前」の残持分を売却した。賃貸収入が増加したが、住宅の修繕費、固都税、資産運用報酬等の増加により、前期比0.2％減益。83百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より44百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,160円と前期比1.0％増となった。 期末のポートフォリオは125物件、資産規模（取得額合計）は2,210億円、有利子負債比率は47.3％。 第44期（2023年11月期）は、投資口の追加発行を行い、「北浜一丁目平和ビル」等オフィスビル2物件を取得する一方、「HF八丁堀レジデンスⅢ」を売却する。これによる賃貸収益と物件売却益602百万円が寄与し、前期比2.0％増益を見込む。20百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より45百万円を取崩し、投資口数が3.3％増加するも、1口当たり分配金は3,180円と前期比0.6％増となる見通し。 第45期（2024年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比16.1％減益を見込むが、一時差異等調整積立金より631百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,200円と前期予想比0.6％増となる見通し。 引き続き中期目標である1口当たり分配金3,300円、資産規模3,000億円を目指す。