ジャパン・シングルレジデンス投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想を発表

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8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人

ジャパン・シングルレジデンス投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想を発表

(2007/01/30)

ジャパン・シングルレジデンス投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想を発表した。発行投資口数は21,000口、オーバーアロットメントによる売出1,000口予定。発行後の投資口数は最大で64%増の56,111口となる。また併せて、レジデンス7棟を8月までに取得することを発表。7棟の取得額は計82.2億円。これらに伴い、第3期（平成19年1月期）業績予想修正及び第4期（平成19年7月期）業績予想を発表した。第3期は、従来予想比2.9%増益、1口当たり分配金11,327円となる見通し。また上記投資口追加発行及び物件取得が反映される第4期は、前期比46%増益となる一方、1口当たり分配金は10,036円と11%減となる見通し。

物件名称	シングルレジデンス西新宿WEST
所在地	東京都新宿区西新宿8-8-20
取得金額	2291百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.8%
取得日	平成19年2月28日
売主	合同会社西新宿エイト

物件名称	シングルレジデンス西新宿EAST
所在地	東京都新宿区西新宿8-7-11
取得金額	1342百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.8%
取得日	平成19年2月28日
売主	合同会社西新宿エイト

物件名称	（仮称）インボイス東新宿レジデンス
所在地	東京都新宿区大久保2-9-3
取得金額	1560百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.7%
取得日	平成19年3月30日
売主	㈱インボイスRM

物件名称	インボイス東心斎橋レジデンス
所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-20
取得金額	730百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.2%
取得日	平成19年2月28日
売主	㈱インボイスRM

物件名称	インボイス北四番丁レジデンス
所在地	宮城県仙台市青葉区木町通2-6-62
取得金額	954百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.5%
取得日	平成19年3月30日
売主	㈱インボイスRM

物件名称	インボイス愛宕橋レジデンス
所在地	宮城県仙台市若林区土樋260-1
取得金額	815百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.6%
取得日	平成19年2月28日
売主	㈱インボイスRM

物件名称	（仮称）シングルレジデンス九大病院前
所在地	福岡県福岡市博多区千代4-30-8
取得金額	530百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.7%
取得日	平成19年8月1日までの間
売主	㈱ウェルホールディングス

	第3期予想	(	修正前	)
営業収益	1,151百万円	(	1,117百万円	)
当期利益	386百万円	(	375百万円	)
１口当たり分配金	11,327円	(	11,020円	)

	第4期予想
営業収益	1,517百万円
当期利益	563百万円
１口当たり分配金	10,036円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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