ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル1棟を取得、レジデンス2棟を売却

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル1棟を取得、レジデンス2棟を売却

(2007/04/16)

ケネディクス不動産投資法人（KRI）が港区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄虎ノ門駅より徒歩1分にある昭和63年竣工9階建てオフィスビル。現在未稼働の状態。築年数が経過していることから、KRIは取得後に大規模リニューアルを予定。一方、KRIは保有するレジデンス2棟を売却する。2棟の売却額は計16億円。売却益約1.5億円は第4期（平成19年4月期）に計上される。なお、KRIは、前期（2006年10月期）の決算発表時に、オフィスビルへの投資割合を高めていく方針を示している。

＜取得＞
物件名称	KDX虎ノ門ビル
所在地	東京都港区虎ノ門1-4-3
取得金額	4,400百万円
想定NOI利回り	4.2%
還元利回り	4.3%
敷地面積	288.20㎡
建物面積	2,277.38㎡
取得日	平成19年4月17日
売主	アゼリアオーワン特定目的会社
＜売却＞
物件名称	コート新橋
所在地	東京都港区新橋
売却額	895,000,000円
簿価（平成18年10月末）	765,156,690円
差額（売却額－簿価）	129,843,310円
売却日	平成19年4月20日
売却先	合同会社ユー・アール・フォー
＜売却＞
物件名称	コート水天宮
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町
売却額	708,000,000円
簿価（平成18年10月末）	679,109,033円
差額（売却額－簿価）	28,890,967円
売却日	平成19年4月20日
売却先	合同会社ユー・アール・フォー

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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