ケネディクス不動産投資法人が投資口の追加発行、5棟取得、業績予想修正を発表

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス不動産投資法人が投資口の追加発行、5棟取得、業績予想修正を発表

(2007/04/26)

ケネディクス不動産投資法人（KRI）が投資口の追加発行を行う。発行口数は40,900口、オーバーアロットメントによる売出2,100口。これにより発行後の総投資口数は最大で27.3%増の200,000口となる。調達資金見込344億円は以下の5棟の取得資金及び借入金の返済に充当する。併せて、オフィスビル5棟を取得する。5棟の取得額は計220億円。売主は全てオリジネーターであるケネディクスグループ。これによりKRIのポートフォリオは12.5%増の1,971億円となる。これに伴い、第4期（平成19年4月期）業績予想の修正、第5期（平成19年10月期）業績予想を発表。上記5棟の取得が反映される第5期は、前期比25.7%増益となるも、投資口の増加により1口当たり分配金は13,400円と、前期と同等水準となる見通し。

物件名称	虎ノ門東洋ビル
所在地	東京都港区虎ノ門1-4-2
取得金額	9,850百万円
想定NOI利回り	4.4%
還元利回り	4.5%
取得日	平成19年6月1日
売主	㈲ケイダブリューオー・フォース

物件名称	KDX新宿286ビル
所在地	東京都新宿区新宿2-8-6
取得金額	2,300百万円
想定NOI利回り	5.4%
還元利回り	5.0%
取得日	平成19年6月1日
売主	㈲ケイダブリューオー・フォース

物件名称	KDX京都烏丸ビル
所在地	京都市中京区三条通烏丸西
取得金額	5,400百万円
想定NOI利回り	5.1%
還元利回り	5.4%
取得日	平成19年6月1日
売主	㈲ケイダブリューオー・フォース

物件名称	KDX博多ビル
所在地	福岡市博多区博多駅南1-2-3
取得金額	2,350百万円
想定NOI利回り	5.8%
還元利回り	5.7%
取得日	平成19年6月1日
売主	㈲ケイダブリューオー・フォース

物件名称	KDX仙台ビル
所在地	仙台市青葉区本町1-2-20
取得金額	2,100百万円
想定NOI利回り	5.4%
還元利回り	5.7%
取得日	平成19年6月1日
売主	㈲ケイダブリューオー・フォース

	第4期予想	(	修正前	)
営業収益	5,767百万円	(	5,542百万円	)
当期利益	2,140百万円	(	2,074百万円	)
１口当たり分配金	13,600円	(	13,200円	)

	第5期予想
営業収益	7,080百万円
当期利益	2,691百万円
１口当たり分配金	13,400円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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