ケネディクス不動産投資法人が投資口追加発行、4棟取得、業績予想修正を発表

J-REIT銘柄情報

8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス不動産投資法人が投資口追加発行、4棟取得、業績予想修正を発表

(2011/07/05)

ケネディクス不動産投資法人（KRI）が投資口の追加発行を行う。発行口数は51,400口（うち国内22,250口、海外29,150口）及びオーバーアロットメントによる売出1,600口。海外募集割合が50%超となるが、平成23年税制改正にて投資口の国内募集割合50%超の要件が増資毎でなく投資口合計の判定となり、海外資金調達の規制が緩和された。KRIの発行後の投資口数は最大で22%増の286,550口となる見込み。152億円を調達し、併せて発表した4棟取得及び借入金の返済に充当する。取得する4棟は都内のオフィスビル、取得額計142億円。これに伴い第13期（平成23年10月期）業績予想を修正。4棟取得により従来予想比8.9%増益となるが、投資口数の増加及びKDX平河町の売却益のうち130百万円を内部留保することにより、1口当たり分配金は9,300円と増資前予想の6%減となる見通し。続く第14期（平成24年4月期）は、前期の物件売却益がなくなることから前期予想比11%減益、内部留保195百万円を取り崩し、1口当たり分配金は9,300円と前期と同水準となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
共同ビル（飯田橋）	新宿区下宮比町	4,670百万円	5.00%	ギガ・フォー特定目的会社
Ps東品川ビル	品川区東品川	4,590百万円	5.20%	合同会社アルカディアオフィス
日本橋第二ビル	中央区日本橋箱崎町	2,710百万円	5.30%	非開示
共同ビル（新日本橋）	中央区日本橋本町	2,300百万円	4.80%	ギガ・フォー特定目的会社
合計		14,270百万円

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	8,964百万円	8,647百万円	3.7%
当期利益	2,798百万円	2,570百万円	8.9%
分配金(/1口)	9,300円	9,900円	▲6.1%

	第14期予想
営業収益	8,458百万円
当期利益	2,471百万円
分配金(/1口)	9,300円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

KDX不動産投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

ケネディクス不動産投資法人が投資口追加発行、4棟取得、業績予想修正を発表