ケネディクス・オフィス投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,638円

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,638円

(2014/06/13)

ケネディクス・オフィス投資法人が第18期（平成26年4月期）決算を発表した。第18期は、期初に投資口の追加発行を行い191億円を調達。KDX武蔵小杉ビル等オフィスビル7棟、底地1件、匿名組合出資持分1件を取得する一方、KDX新潟ビル等オフィスビル2棟、レジデンス1棟を売却した。KDX新潟ビルの売却損816百万円を計上するが、賃貸収益の増加、兜町日興ビルⅡ等の売却益497百万円により、前期比1.9％増益。内部留保より319百万円を取り崩し、投資口数が16％増加するも、1口当たり分配金は9,638円と前期を3.6％上回った。第19期（平成26年10月期）は、2期連続となる投資口追加発行を行い103億円を調達（見込）、KDX豊洲グランスクエア等オフィスビル3棟を取得。賃貸収益の増加、前期の売却損がなくなることにより前期比20%増益を見込む。投資口数が6.8％増加するも、1口当たり分配金は9,810円と前期を1.8％上回る見通し。なお、増資後の有利子負債比率は46.2％。


	第18期実績	第19期予想	前期比
営業収益	10,895百万円	11,249百万円	3.2%
当期利益	2,885百万円	3,482百万円	20.7%
分配金総額	3,205百万円	3,482百万円	8.6%
1口当たり分配金	9,638円	9,810円	1.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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