ケネディクス・オフィス投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟を取得

J-REIT銘柄情報

8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟を取得

(2014/11/06)

ケネディクス・オフィス投資法人が投資口の追加発行を行う。3期連続の公募増資となる。発行口数は47,685口、オーバーアロットメントによる売出し2,190口。これにより発行後の投資口数は14％増の404,885口となる予定。調達額は約260億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金の返済に充当する。新たに取得する物件は、東京、横浜、大阪、名古屋のオフィスビル計5棟、取得額は計148億円。これによりポートフォリオ全体の規模は4％増の3,847億円となる。これらに伴い、第19期（平成26年10月期）業績予想修正、第20期（平成27年4月期）業績予想を発表。第19期は前回発表以降、千里ライフサイエンスセンタービル等オフィスビル4棟（取得額計234億円）を取得したことにより、前回予想比1.7％増益、1口当たり分配金は10,060円となる見通し。公募増資及び5棟取得が反映する第20期は、前期予想比24.6％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は11,000円と前期予想を9.3％上回る見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
横浜西口SIAビル	神奈川県横浜市西区	2,750百万円	4.90%	合同会社KDX11
新横浜214ビル	神奈川県横浜市北区	2,200百万円	5.50%	(有)KW・プロパティ・6
KDX南本町ビル	大阪市中央区	2,200百万円	5.10%	ケネディクス・デベロップメント(株)
ビュレックス虎ノ門	東京都港区	1,750百万円	4.20%	(株)スペースデザイン
中外東京海上ビルディング	愛知県名古屋市中区	5,900百万円	5.10%	KRF53特定目的会社
合計		14,800百万円

	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	12,913百万円	12,800百万円	0.9%
当期利益	3,574百万円	3,515百万円	1.7%
1口当たり分配金	10,060円	9,900円	1.6%

	第20期予想
営業収益	13,412百万円
当期利益	4,454百万円
1口当たり分配金	11,000円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

KDX不動産投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

ケネディクス・オフィス投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟を取得