ケネディクス・オフィス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,733円

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,733円

(2017/06/12)

ケネディクス・オフィス投資法人が、第24期（平成29年4月期）決算を発表した。第24期は「アーク森ビル」「西新橋TSビル」「BR五反田」を取得する一方、「KDX日本橋兜町ビル」等5物件を売却し、積極的に物件入替えを行った。物件売却益16.62億円と売却損16.57億円を通算、また既存物件の稼働率上昇や賃料増額が寄与し、前期比3.2％増益、1口当たり分配金は11,733円となった。期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は3,934億円、有利子負債比率は42.6％、また格付けがA+からAA-へ向上。第25期（平成29年10月期）は、前期の物件売却損益がなくなるが、既存物件の増収により、前期比4.0%増益を見込み、1口当たり分配金は12,200円となる見通し。賃料増額改定が定着し、当面の目標として1口当たり分配金12,500円の早期達成を目指す。また物件入替えに伴い資産規模が2015年以降4,000億円目前で変わらないことから、不動産売買市場を注視しながら、中期的には資産規模5,000億円を目標とする。


	第24期実績	第25期予想	前期比
営業収益	15,039百万円	13,788百万円	▲8.3%
当期利益	4,750百万円	4,939百万円	4.0%
1口当たり分配金	11,733円	12,200円	4.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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