ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得

(2022/04/26)

ケネディクス・オフィス投資法人が、オフィスビル2物件をスポンサーグループより取得する。2物件の取得額は計159.6億円。 1物件は、地下鉄三越前駅より徒歩5分、昭和通り沿いに位置する、1986年竣工、10階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは7社、稼働率は100％。取得額は96億円。もう1物件は、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩1分に位置する、1984年竣工、12階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは42社、稼働率は92.9％。但し、解約予定があり6月に90.6％に低下する見込み。取得額は63.6億円。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	江戸橋ビル
所在地	東京都中央区日本橋本町
取得金額	9,600百万円
想定NOI利回り	3.6%
還元利回り	3.3%
竣工時期	1986年11月21日
取得日	2022年6月30日
売主	SMFLみらいパートナーズ(株)
＜取得＞
物件名称	仙台本町ビル
所在地	宮城県仙台市青葉区本町
取得金額	6,360百万円
想定NOI利回り	4.6%
還元利回り	4.6%
竣工時期	1984年11月26日
取得日	2022年4月28日
売主	合同会社KRF69

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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