ケネディクス・オフィス投資法人が匿名組合出資持分を売却

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ケネディクス・オフィス投資法人が匿名組合出資持分を売却

(2023/04/20)

ケネディクス・オフィス投資法人が、匿名組合出資持分を売却することを発表した。合同会社の対象資産は、新宿区西新宿にある、1979年竣工、15階建のオフィスビル「新宿サンエービル」。現在の稼働率は100％であり、匿名組合出資の配当を受領しているが、本物件の将来的なコスト増加や周辺のマーケット環境を勘案し、売却を決定した。匿名組合出資の売却額は23億円。2期に分割して売却する。簿価との差額は12.22億円となり、2023年10月期及び2024年4月期に有価証券売却益が発生する見込み。売却益は全額分配する予定だが、一方内部留保取崩額を見直す。これに伴う業績予想の影響は、6月開示予定の決算短信にて公表する予定。

＜売却＞
物件名称	合同会社KRF43（匿名組合出資持分）
対象不動産	新宿サンエービル
売却額	2,300百万円
簿価（売却時想定）	1,076百万円
差額（売却額－簿価）	1,224百万円
売却日	2023年5月、12月（2回）
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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