KDX不動産投資法人 (8972)

ケネディクス・オフィス投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,647円

(2023/06/14)

ケネディクス・オフィス投資法人が、第36期（2023年4月期）決算を発表した。 第36期は、「KDX川崎駅前本町ビル」を売却した。オフィスの契約ベースの期中平均稼働率は97.8%と前期より0.1ポイント低下したが、物件売却益1,168百万円が寄与し、前期比11.7%増益。718百万円を内部留保とし、更に投資口2分割により、1口当たり分配金は7,647円（分割前換算15,294円）となった。 期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は4,533億円、有利子負債比率は45.3%。 第37期（2023年10月期）は、「新宿サンエービル」を裏付資産とする匿名組合出資持分の一部を売却する。オフィスの契約ベースの期中平均稼働率は98.1%と前期より0.3ポイント上昇する想定。匿名組合出資の売却益545百万円を計上するが、原状回復費収入の減少、修繕費や固都税の増加、物件売却益の減少により、前期比10.5%減益を見込む。1口当たり分配金は7,600円となる見通し。 なお、決算発表と同日に、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人とケネディクス商業リート投資法人と11月に合併することを発表した。