(2018/03/29)
いちごオフィスリート投資法人が、大田区にある商業施設を売却する。 売却する物件は、大田区大森北にある、昭和43年竣工、8階建の商業施設「いちごブルク大森」。売却先は非開示。売却額は42億円。これにより売却益9.7億円が発生する見込み。 これに伴い第25期（平成30年4月期）業績予想を修正。既に公表済の「いちご札幌南2西3ビル」及び「いちご大名バルコニー」の売却と併せ、3物件を売却する。3物件の売却益計15.86億円計上により、12月に公表した業績予想に対し56％増益を見込むが、売却益を全額内部留保する。内部留保に伴い分配金が利益の90％以下となるため、導管性要件に抵触するが、過去の物件売却損による税務上の繰越欠損金を活用する。これにより1口当たり予想分配金は1,940円と変動なし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | いちごブルク大森 | ||
| 所在地 | 東京都大田区大森北 | ||
| 売却額 | 4,200百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 3,098百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,102百万円 | ||
| 売却日 | 平成30年3月30日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,077百万円 | 7,408百万円 | 22.5% |
| 当期利益 | 4,396百万円 | 2,811百万円 | 56.4% |
| 分配金総額 | 2,973百万円 | 2,972百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 1,940円 | 1,940円 | 0.0% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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