いちごオフィスリート投資法人 (8975)

いちごオフィスリート投資法人が第26期決算、2物件取得、2物件売却を発表

(2018/12/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第26期（2018年10月期）決算を発表した。 第26期は「ウィン第2五反田ビル」「MIFビル」「いちご内本町ビル」を取得した。これにより賃貸収益が増加するが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比32％減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,014円と前期を2.5％上回った。 期末のポートフォリオは85物件、資産規模（取得額合計）は1,999億円、有利子負債比率は47.6％。 併せて都内のオフィスビル計2物件の取得、町田市及び新横浜の商業施設計2物件の売却を発表した。これによりポートフォリオ規模は2,030億円になり、オフィス比率は94.6％に上昇する。また物件売却益6.4億円が発生する。 第27期（2019年4月期）は、物件売却益が寄与し、前期比22.9％増益を見込む。税務上の繰越欠損金を活用して売却益のうち3.7億円を内部留保する。1口当たり分配金は2,215円と前期を10％上回る見通し。 第28期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比16.3％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,070円となる見通し。