いちごオフォスリート投資法人がいちご池之端ビルを売却、業績予想を修正

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8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフォスリート投資法人がいちご池之端ビルを売却、業績予想を修正

(2022/10/31)

いちごオフィスリート投資法人が、いちご池之端ビルを12月に売却する。売却する物件は、台東区池之端にある、1991年竣工、8階建のオフィスビル。簿価の2.1倍、鑑定価格の1.9倍の価格で売却できる点、また築30年を超え修繕工事の増加、賃料水準の見通し等を勘案し、売却を決定した。売却額は106億円。これに伴い第35期（2023年4月期）業績予想を修正。上記の物件売却益4,390百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し104％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、売却益のうち103百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,098円と97.4％増となる見通し。

＜売却＞
物件名称	いちご池之端ビル
所在地	東京都台東区池之端
売却額	10,600百万円
簿価（2022/10末想定）	5,111百万円
差額（売却額－簿価）	5,489百万円
売却日	2022年12月20日
売却先	非開示

	第35期予想	（修正前）	増減率
営業収益	12,150百万円	7,793百万円	55.9%
当期利益	6,200百万円	3,037百万円	104.1%
分配金総額	6,202百万円	3,141百万円	97.5%
1口当たり分配金	4,098円	2,076円	97.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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