いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

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8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

(2023/01/24)

いちごオフィスリート投資法人が、福岡にあるオフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計62.5億円。ともにスポンサーであるいちごグループが2022年1月に設立したブリッジファンドの保有物件。「いちご博多駅東ビル」は、JR博多駅筑紫口より徒歩4分に位置する、1987年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは32社、稼働率は96.8％。取得額は35億円。「福岡建設会館」は、福岡市営地下鉄東比恵駅より徒歩2分に位置する、1997年竣工、9階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは11社、稼働率は100％。取得額は27.5億円。本物件取得後のポートフォリオ全体の規模は2,121億円となる。ブリッジファンドが保有する残り2物件についても引き続きいちごオフィスリート投資法人が優先交渉権を保有する。なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	いちご博多駅東ビル
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東
取得金額	3,500百万円
想定NOI利回り	4.5%
還元利回り	4.3%
竣工時期	1987年10月3日
取得日	2023年1月27日
売主	合同会社絆1
＜取得＞
物件名称	福岡建設会館
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東
取得金額	2,750百万円
想定NOI利回り	4.6%
還元利回り	4.4%
竣工時期	1997年11月30日
取得日	2023年1月27日
売主	合同会社絆1

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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