阪急阪神リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,155円

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阪急阪神リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,155円

(2025/01/24)

阪急阪神リート投資法人が、第39期（2024年11月期）決算を発表した。第39期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働や、HEPファイブの観覧車搭乗料金改定等の都市型商業施設の増収により、前期比5.1％増益。1口当たり分配金は3,155円となった。期末のポートフォリオは35物件、資産規模（取得額合計）は1,800億円、有利子負債比率は47.5％。第40期（2025年5月期）は、修繕費が減少するが、汐留イーストサイドビルのテナント退去による一時的な減収により、前期比0.5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,140円となる見通し。第41期（2025年11月期）は、大阪の都市型商業施設の増収、汐留イーストサイドビルのテナント入居等により、前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。関西の商業施設への重点投資、スポンサーである阪急阪神グループとの連携を強化し、2027年頃までに1口当たり分配金3,300円を目標とする。


	第39期実績	第40期予想	前期比	第41期予想	前期比
営業収益	6,222百万円	6,074百万円	▲2.4%	6,216百万円	2.3%
当期利益	2,193百万円	2,182百万円	▲0.5%	2,190百万円	0.4%
1口当たり分配金	3,155円	3,140円	▲0.5%	3,150円	0.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	いちごオフィス	+1.06%
2	スターツプロシード	+1.04%
3	三井不ロジ	+1.00%

いちごオフィス

+1.06%

スターツプロシード

+1.04%

三井不ロジ

+1.00%

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