クリード・オフィス投資法人が投資口の追加発行、5棟取得、業績予想を発表

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8983 いちご不動産投資法人

クリード・オフィス投資法人が投資口の追加発行、5棟取得、業績予想を発表

(2007/11/01)

クリード・オフィス投資法人が、上場後初となる投資口の追加発行を行う。発行口数は36,000口、オーバーアロットメントによる売出1,200口予定。これにより発行後の総投資口数は最大で38%増の134,600口となる。調達資金は183億円を見込み、5棟のオフィスビル取得資金に充当する。これに伴い、第3期（平成19年10月期）の業績予想修正及び第4期（平成20年4月期）業績予想を公表。なお第4期の業績予想は、買主側からの「取り纏め依頼書」を受けて売却交渉中の2物件が第4期中に売却できることを前提として作成されている。このため、物件が売却できない、または売却時期が第5期以降にずれ込む可能性もある。この場合の第4期業績予想による分配金は9,164円となっている。

＜業績予想修正＞
	第3期予想	（修正前）	増減率
営業収益	4,275百万円	4,200百万円	1.8%
当期利益	1,662百万円	1,655百万円	0.4%
分配金(/1口)	17,064円	17,000円	0.4%

＜業績予想公表＞
	第4期予想	(第3期予想）	増減率
営業収益	5,112百万円	4,275百万円	19.6%
当期利益	2,054百万円	1,662百万円	23.6%
分配金(/1口)	15,261円	17,064円	▲10.6%


＜物件取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
千歳ビル	目黒区大橋	2,770百万円	4.50%	（有）JOYプロパティ・マネジメント
ルート池袋ビル	豊島区池袋	927百万円	4.70%	（有）JOYプロパティ・マネジメント
西五反田アクセス	品川区西五反田	1,270百万円	4.80%	ラインアセット特定目的会社
東京生命・日本興亜富山ビル	富山市新桜町	708百万円	6.60%	（有）JOYプロパティ・マネジメント
秋田山王21ビル	秋田市山王	895百万円	6.80%	（有）JOYプロパティ・マネジメント
合計		6,570百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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