(2024/06/25)
大和ハウスリート投資法人（DHR）が、保有物件の建替えを行うことを発表した。DHRによる建替えプロジェクトは初めて。2023年8月に運用ガイドラインを変更し、開発案件への投資や保有物件の建替え（当面は小規模の住宅が対象）を行うことを公表した。 建替えを行う物件は、大田区上池台にある、2010年竣工の「カスタリア上池台」。現在シングルタイプ中心であるが、コンパクトタイプ中心に建替える。竣工時期は2025年7月予定。建替期間中は収益は発生しないが、建替後の収益改善を見込む。建替え後の取得額は3.78億円となる見込み。
| ＜建替＞ | |||
| 物件名称 | カスタリア上池台 | ||
| 所在地 | 東京都大田区上池台 | ||
| 取得金額 | 378百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 2025年7月 | ||
| 取得日 | 2025年7月 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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