(2013/04/02)
ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が投資口の追加発行及び売出しを行う。JHRは昨年9月にも公募増資を実施しており、昨年4月合併以降2回目となる。発行口数は510,000口、売出口数は190,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は51,000口。これにより発行後の総投資口数は24%増の2,621,281口となる見込み。調達額は約171億円を見込み、併せて発表したホテルの取得資金に充当する。取得するホテルは、千葉県浦安市にあるヒルトン東京ベイ。東京ディズニーリゾートに隣接する昭和60年竣工11階建リゾートホテル。取得額は260億円。固定賃料（月額157百万円）の他に売上歩合賃料を導入する。これによりJHRの資産規模は20%増の1,570億円となる。これらに伴い第14期（平成25年12月期）業績予想を修正。上記ホテル取得により従来予想比20%増益。投資口数が増加するも、剰余金より145百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,670円と従来予想と変動なし。
| 物件名称 | ヒルトン東京ベイ | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市舞浜 | ||
| 取得金額 | 26,050百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 昭和63年6月 | ||
| 取得日 | 平成25年4月26日 | ||
| 売主 | MGSダイヤモンド合同会社 | ||
| 第14期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 11,085百万円 | 9,795百万円 | 13.2% |
| 当期利益 | 4,232百万円 | 3,515百万円 | 20.4% |
| 分配金総額 | 4,377百万円 | 3,525百万円 | 24.2% |
| 1口当たり分配金 | 1,670円 | 1,670円 | 0.0% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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