日本賃貸住宅投資法人が3棟取得及び業績予想修正を発表

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日本賃貸住宅投資法人が3棟取得及び業績予想修正を発表

(2006/10/03)

日本賃貸住宅投資法人がレジデンス3棟を取得する。物件は豊島区のワンルームタイプ1棟、千葉県船橋市及び横浜市緑区のファミリータイプ2棟。3棟の取得額は計29.3億円。これに伴い、第2期（平成19年3月期）業績予想を修正した。8月に取得した9棟も併せ、上場時予想より8%増益、1口当たり分配金は13,500円となる見通し。

物件名称	エステージ大塚
所在地	東京都豊島区北大塚1-23-18
取得金額	725,229,000円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.7%
敷地面積	605.57㎡
建物面積	1,168.57㎡
取得日	平成18年10月5日
売主	㈲リプラス・レジデンシャル・ウェアハウス1号

物件名称	リーベスト東中山
所在地	千葉県船橋市東中山2-6-5
取得金額	1,371,314,000円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.9%
敷地面積	7,462.65㎡
建物面積	5,715.97㎡
取得日	平成18年10月5日
売主	㈲MASUMI

物件名称	リーベスト中山
所在地	神奈川県横浜市緑区三保町2608-3
取得金額	837,348,000円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.3%
敷地面積	14,266.55㎡
建物面積	4,720.41㎡
取得日	平成18年10月5日
売主	㈲MASUMI


	第2期予想	(	修正前	)
営業収益	2,205百万円	(	1,846百万円	)
当期利益	828百万円	(	767百万円	)
１口当たり分配金	13,500円	(	12,493円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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