日本賃貸住宅投資法人が8棟売却及び業績予想修正を発表

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日本賃貸住宅投資法人が8棟売却及び業績予想修正を発表

(2012/03/02)

日本賃貸住宅投資法人が保有物件8棟を売却する。売却する8棟は、札幌、北九州、福岡にあるレジデンス。売却価格は計19億円。簿価との差額は-630百万円となり、売却損667百万円が発生する。これに伴い第12期（平成24年3月期）業績予想を修正。売却損計上により従来予想比38%減益を見込むが、負ののれんによる内部留保を活用することから、1口当たり分配金は1,210円と5%増加する見通し。

＜物件売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
カレラ2.9	札幌市	217百万円	279百万円	-62百万円	非開示
サッポロヒルズ	札幌市	225百万円	281百万円	-56百万円
willDo南12条	札幌市	337百万円	454百万円	-117百万円
スターズ内山	北九州市	97百万円	162百万円	-66百万円
内山南小倉駅前ビル	北九州市	265百万円	551百万円	-286百万円
willDo唐人町	福岡市	170百万円	211百万円	-41百万円
ストリームライン大濠	福岡市	410百万円	391百万円	19百万円
willDo呉服町	福岡市	208百万円	232百万円	-23百万円
合計		1,929百万円	2,559百万円	-630百万円

	第12期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,733百万円	5,733百万円	0.0%
当期利益	942百万円	1,530百万円	▲38.4%
1口当たり分配金	1,210円	1,150円	5.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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