日本賃貸住宅投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,722円

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日本賃貸住宅投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,722円

(2016/05/13)

日本賃貸住宅投資法人が、第20期（平成28年3月期）決算を発表した。第20期は「さくらHills富士見」等レジデンス8棟（取得額計105億円）を取得。また12月にスポンサーがオークツリーグループから大和証券グループへ交代した。8棟取得により賃貸収益の増加、前期の物件売却損がなくなったこと等により、前期比3.7％増益、1口当たり分配金は1,722円となった。期末のポートフォリオは201物件、資産規模（取得額合計）は2,202億円、有利子負債比率は51.3％。第21期（平成28年9月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、修繕費、原状回復費、固都税、減価償却費の増加により、前期比4.5％減益を見込む。内部留保より90百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第22期（平成29年3月期）は、融資関連費用の減少等により前期予想比3.3％増益を見込み、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,700円となる見通し。


	第20期実績	第21期予想	前期比	第22期予想	前期比
営業収益	7,943百万円	8,077百万円	1.7%	8,077百万円	0.0%
当期利益	2,824百万円	2,698百万円	▲4.5%	2,788百万円	3.3%
分配金総額	2,824百万円	2,788百万円	▲1.3%	2,788百万円	0.0%
1口当たり分配金	1,722円	1,700円	▲1.3%	1,700円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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