日本賃貸住宅投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円

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日本賃貸住宅投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円

(2016/11/15)

日本賃貸住宅投資法人が、第21期（平成28年9月期）決算を発表した。第21期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、減価償却費等の増加により、前期比3.2％減益。内部留保より52百万円と取り崩すが、1口当たり分配金は1,700円と前期を1.3％下回った。期末のポートフォリオは201物件、資産規模（取得額合計）は2,202億円、有利子負債比率は51.2％。第22期（平成29年3月期）は「知事公館前タワーレジデンス」を取得。これによる増収に加え、支払利息や融資関連費用の減少により、前期比4.3％増益を見込み、1口当たり分配金は1,740円となる見通し。第23期（平成29年9月期）は、前期予想比1.1％増益を見込む。第23期より一時差異等調整積立金を毎期均等償却することにより、第23期は68百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,800円となる見通し。なお、初めて中期目標を公表した。当面の資産規模目標を2,500億円とし、第22期以降3年間で、1口当たり分配金1,900円～2,000円を目指す。


	第21期実績	第22期予想	前期比	第23期予想	前期比
営業収益	8,133百万円	8,189百万円	0.7%	8,217百万円	0.3%
当期利益	2,735百万円	2,853百万円	4.3%	2,884百万円	1.1%
分配金総額	2,788百万円	2,853百万円	2.3%	2,952百万円	3.5%
1口当たり分配金	1,700円	1,740円	2.4%	1,800円	3.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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