大和証券リビング投資法人が物件入替え、業績予想を修正

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大和証券リビング投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/06/21)

大和証券リビング投資法人が、8月に物件入替えを行うことを発表した。取得する物件は、「N-stage行徳Ⅱ」等、住宅3物件、取得額は計66.2億円。一方、売却する物件は、「willDo等々力」等、住宅4物件、売却額は計55.82億円。売却益は14.99億円を見込む。これに伴い業績予想を修正。上記入替えによる売却益を計上し、5月に公表した業績予想に対し25.9％増益を見込む。売却益のうち635百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円と4.3％増となる見通し。引き続き今後3年は資産の10％程度の物件入替えを進め、ポートフォリオの質の向上を図るとともに、含み益を実現し分配金の成長を目指す。入替えの3年間の1口当たり分配金は2,400円～2,700円で推移する見通し。


	第37期予想	（修正前）	増減率
営業収益	14,142百万円	12,637百万円	11.9%
当期利益	6,332百万円	5,030百万円	25.9%
分配金総額	5,776百万円	5,535百万円	4.4%
1口当たり分配金	2,400円	2,300円	4.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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