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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
ケネディクス・レジデンシャル投資法人がKDXレジデンス森下千歳の取得、ニチイホームたまプラーザ（底地）の売却を発表
(2015/05/27)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人がレジデンスの取得、有料老人ホーム（底地）の売却を発表した。取得する物件は、都営地下鉄森下駅より徒歩7分に位置する、平成19年竣工、12階建の単身者向けマンション。取得額11億円、総戸数65戸、3月末時点の稼働率は94.7％。一方、売却する物件は、川崎市宮前区にある有料老人ホーム「ニチイホームたまプラーザ」の底地。売却額11.2億円。簿価との差額は130百万円となり売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDXレジデンス森下千歳 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区千歳 | ||
| 取得金額 | 1,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成19年1月 | ||
| 取得日 | 平成27年6月1日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF57 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ニチイホームたまプラーザ（底地） | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵 | ||
| 売却価格 | 1,120,000,000円 | ||
| 簿価（H27/4月末） | 989,335,000円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 130,665,000円 | ||
| 売却日 | 平成27年6月1日 | ||
| 売却先 | （有）ケイアンドユーインベストメント | ||
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