ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,039円

(2019/03/14)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第14期（2019年1月期）決算を発表した。 第14期は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス夙川ヒルズ」等10物件を取得、「KDXレジデンス勾当台」を売却した。物件売却益が減少、前期の合併費用がなくなるが、新規物件の賃貸収益が寄与し、経常利益ベースでは前期比26.6％増益。物件売却益より108百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、投資口数が11％増加するも、1口当たり分配金は4,039円と前期を0.3％上回った。 期末のポートフォリオは138物件、資産規模2,209億円、有利子負債比率は50.3％。 第15期（2019年7月期）は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「ツクイ・サンシャイン町田」等6物件を取得、「KDXレジデンス新大阪」を売却する。これによる賃貸収益の増加が寄与し、前期比1.2％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円を取り崩すが、投資口数4.4％増加により、1口当たり分配金は4,030円と前期を0.2％下回る見通し。 第16期（2020年2月期）は、前期の物件売却益がなくなることや消費税増税の影響を想定し、前期予想比5.4％減益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,813円となる見通し。 引き続き2022年までに資産規模3,000億円、1口当たり巡航分配金4,000円を目指す。