イオンリート投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、3物件取得を発表

(2017/09/12)

イオンリート投資法人が、第9期（平成29年7月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「イオンモール伊丹昆陽」等5物件を取得。また熊本地震による「イオンモール熊本」の復旧工事の減額、固都税の減免による特別利益537百万円計上により、前期比34.2％増益。特別利益のうち520百万円を内部留保とし、投資口数24.9％増加により、1口当たり分配金は2,926円と前期を前期を3.1％下回った。 期末のポートフォリオは36物件、資産規模（取得額合計）は3,306億円、有利子負債比率は43.0％。 併せて、2期連続となる投資口の追加発行を発表した。発行口数は134,700口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,735口。これにより発行後の投資口数は8.6％増の1,777,347口となる予定。調達額は約158億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「イオンモール下妻」等3物件、取得額は計207億円。これによりポートフォリオ全体の規模は7.1％増の3,552億円となる。 第10期（平成30年1月期）は、11月取得予定の「イオンスタイル検見川浜」を加え4物件を取得する。前期の特別利益がなくなるが、賃貸収益の増加により前期比0.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,000円と前期を2.5％上回る見通し。 第11期（平成30年7月期）は、固都税の増加により、前期予想比4.9％減益を見込み、1口当たり分配金は2,855円となる見通し。