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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,682円

(2024/06/17)

トーセイ・リート投資法人が、第19期(2024年4月期)決算を発表した。 第19期は、スポンサーであるトーセイを割当先とする第三者割当増資を行い、「T's garden西寺尾」等2物件を取得した。ポートフォリオ全体の期末稼働率は96.9%と前期より0.4ポイント上昇した。これらにより前期比2.6%増益。投資口数3.3%増加により、1口当たり分配金は3,682円と前期比0.6%減となった。 期末のポートフォリオは62物件、資産規模(取得額合計)は827億円、有利子負債比率は47.7%。 第20期(2024年10月期)は、ポートフォリオ全体の期末稼働率が96.2%と前期より0.7ポイント低下する想定。前期に取得した物件が通期寄与するが、既存物件の稼働率低下、金利コストの増加により、前期比0.9%減益を見込む。内部留保より22百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,710円と前期比0.8%増となる見通し。 第21期(2025年4月期)は、ポートフォリオ全体の期末稼働率が95.9%と前期予想より0.2ポイント低下する想定。金利コストが増加する一方、オフィスのフリーレント解消により、前期予想比0.3%増益を見込む。内部留保より18百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,710円と前期予想と同額となる見通し。

           
  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 3,577百万円 3,634百万円 1.6% 3,615百万円 ▲0.5%
当期利益 1,386百万円 1,374百万円 ▲0.9% 1,378百万円 0.3%
分配金総額 1,386百万円 1,396百万円 0.7% 1,396百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,682円 3,710円 0.8% 3,710円 0.0%

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