スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得

(2017/10/25)

スターアジア不動産投資法人（SAI）がメザニンローン債権（劣後社債）を取得することを発表した。J-REITによるメザニンローン取得は初めて。 SAIは総合型REITであり、投資基準に合った物件を裏付けとするメザニンローン債権を総資産の5％内で組入れることを投資方針としている。不動産取得環境が厳しいなかで、現物の不動産の補完として、自己資金を活用する。 裏付資産は、東京都大田区にあるビジネスホテル「リリーフプレミアム羽田」、鑑定価格は40.8億円。SAIは、合同会社が発行する劣後社債のうち4億円を取得する。負債比率は約62.3％、予定利率は5.0％超、1口当たり分配金への寄与は+24円を見込む。