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3470 マリモ地方創生リート投資法人
マリモ地方創生リート投資法人が名古屋のレジデンスを取得、業績予想を修正
(2017/04/17)
マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ東別院」を取得する。 物件は、名古屋市営地下鉄東別院駅より徒歩4分に位置する、平成28年竣工、10階建、スポンサーであるマリモが開発したマンション。総戸数54戸、稼働率100%。取得額は6.4億円。 これに伴い、第2期(平成29年6月期)及び第3期(平成29年12月期)業績予想を修正。第2期は、2月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,231円となる見通し。 第3期は、上記物件の通期稼働が寄与し、前回予想比3.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,321円となる見通し。
<取得> | |||
物件名称 | アルティザ東別院 | ||
所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町 | ||
取得金額 | 640百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
還元利回り | 4.8% | ||
竣工時期 | 平成28年2月22日 | ||
取得日 | 平成29年6月1日 | ||
売主 | (株)マリモ | ||
第2期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 727百万円 | 724百万円 | 0.4% |
当期利益 | 246百万円 | 244百万円 | 0.8% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
2,711円 | 2,693円 | 0.7% |
1口当たり利益超過分配金 | 520円 | 517円 | 0.0% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
3,231円 | 3,210円 | 0.7% |
第3期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 745百万円 | 724百万円 | 2.9% |
当期利益 | 253百万円 | 244百万円 | 3.7% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
2,784円 | 2,686円 | 3.6% |
1口当たり利益超過分配金 | 537円 | 517円 | 3.9% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
3,321円 | 3,203円 | 3.7% |
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